业绩稳步达标八成 中海地产还斥资990亿补仓核心城市

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企业
2019
10/09
11:53

业绩稳步达标八成 中海地产还斥资990亿补仓核心城市

观点地产网 上半年业绩增速普遍下降的房企们,为了在金九银十的销售节点抢收一番,接连推出折价、全员营销等营销手段,有房企甚至单月销售逾800亿元。

一向贴着“稳健”标签的中海,却似乎依旧踏在自己的节奏上。

10月8日,中国海外发展有限公司发布公告,其连同其附属公司、合营公司及联营公司的合约物业销售金额约为340.66亿港元,同比增长29.15%,相应已售楼面面积约为157.44万平方米。

340亿的单月销售是中海年内第二高的销售业绩,但就整体而言,除6月份销售冲刺至511.85亿港元以外,今年中海的单月销售基本维持在300亿左右。

前9月,中海系列公司的累计合约物业销售约为2902.17亿港元,同比增长28.17%,累计已售楼面面积约为1375.94万平方米,同比增长11.71%。

近29%的增长速度是中海的常态,2018年及2019年上半年该公司销售金额分别达3012亿港元、1942亿港元,同比增速在29%上下。

按照2019年的销售目标3500亿元计算,截至目前,中海已完成年度目标的83%,这样的完成比率在房企中同样位于前列;此外,于9月30日,中国海外系列公司录得已认购物业销售约为319.84亿港元,预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

另据观点地产新媒体了解,中海今年可售货值约达7000亿港元,其中下半年可售货值达5000亿港元,意味着只需要去化30%多就可以达标。

这样的稳健也引起了资本市场的质疑:为何不调整3500亿的目标指引?据观点地产新媒体此前了解,主席颜建国对此回应是,中海始终追求利润,规模和效益要平衡去对待;对于目标调整,则始终未予以松口。


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